購入する中古マンションなどの物件を決める時に、どれだけリフォームが必要なのかを検討するときもあると思いますが、中古マンションなどの物件を購入するのと同時であれば、融資をしてくれる「リフォームローン」というものがあります。

リフォームローンは、物件購入の事前審査の時に、リフォームの見積もりを合わせて出すと、審査をしてくれます。

物件の事前審査のときは、物件の売買契約は締結していないでしょうから、もちろんリフォームについても、見積もりまでで大丈夫です。請負契約をしている必要はありません。

リフォームローンは、物件を購入して、リフォーム工事を行い、工事が完了してから、融資が実行されます。
また、リフォームローンの実行と同時に、リフォーム会社にすぐに振り込むことを条件にされます。



たまに質問を受けるのですが、
「リフォームローンという名目で借りて、それで車を購入したらダメですか?」
というように、他の使い道で使えないかと聞かれますが、前記のように、銀行はリフォーム会社に支払われるところまで確認しますので、それはムリです。

また、銀行によっては、物件価格の20%までしかリフォームローンは組めませんというところもありますし、上限を設けていないところもあります。

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銀行によって、審査内容はおおむね一緒ですが、細かいところは少々違ってくるので、よくご相談ください。