ローンの審査に落ちた・・・
ローンの審査が通らない（断られた）
ローンの金額を減額された・・・

等々、ローンの審査が通らないことがちょくちょくありますが、どんな時に通らないのか。私の経験上、よくあるケースをいくつか示します。

?車のローンがあることによって審査に影響
　車のローンがあるときの、住宅ローンの審査は、住宅ローンの支払額と車のローンの支払額を足した返済額を元に返済比率を計算します。

例）車のローンが月々3万円
　　住宅ローンが月々10万円（審査金利は４％など銀行によってさまざま）
　　月々返済額合計が13万円　→　年間返済額156万円
　　返済比率(年間支払額÷年収)を計算
　　この返済比率が銀行の定める比率をオーバーすると審査は通らないのです。
　　減額されることが多いです。

?ほかに借り入れがある（業界では｢つまんでいる｣という)
　車のローンならまだ常識的なローンと見られますが、消費者ローンなどのローンがあると、審査が通らないことがあります。あるいは、完済を条件にされることがあります。その場合、返済比率などクリアーしていても通らないこともあります。

?自営業の方
　自営業の方は、審査のハードルがとても高いです。実際の収入はあっても、確定申告で申告額を過少申告していると、通らないことがあります。よく誤解されますが、｢家を買うから今年は高めに申告します」とおっしゃるケースもありますが、自営業者の方は、確定申告の金額(所得金額、収入ではない)の3年分の平均を計算されますので、1年だけ高く申告しても効果は3分の1です。逆に税務署から突っ込まれるといけません。
　自営業の方のケースは、実収で審査をしてくれる銀行もありますので（金利は優遇されないケースもありますが)、そういう銀行を探すのがよいでしょう。


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ほかにも色々経験しましたが、とりあえず3つほど・・・。


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