住宅ローンの本審査が通ったあと、引渡しを受ける
までの間に、新たに自動車ローンを組む場合、
審査の通った住宅ローンに影響はあるのか？

たとえば、住宅ローンの承認後に自動車ローンの審査を申し込み、その審査が通った後、
車のローンを申し込んでしまったがために、
「住宅ローンの融資ができません」と、断られる事って
あるのでしょうか？

答え
ほとんどの金融機関では「住宅ローン」の審査のとき、
返済比率を審査の基準としています。

返済比率…「年間返済額」が「年収」の何％か

自動車のローンがあれば、そのローンの返済額も
「年間返済額」に含まれてしまいます。

よって、自動車のローンを組むことは、住宅ローンに
影響を与えます。

住宅ローン本審査が通っていても、住宅ローンを実際に
借入れる時点で、申込時に記入した内容と事実が違う場合、
借入を断られる危険性があります。

ばれるかばれないかで考えますと、
「おそらくばれない」、としかいえません。

実務的には、住宅ローンの審査のときに
以下の情報機関に照会をかけられます。

全国銀行個人信用情報センター
シーアイシー
シーシービー



そのときに、自動車のローンがない状態で、ローンの審査が
通っているとしましょう。

もし、ローンの審査が通ってから、実際にローンの
借り入れを実行するまでの間に、情報機関に照会をかけられなければ
自動車のローンが銀行にばれることはありません。
つまり、返済比率に影響はありません。

あるいは、自動車のローンを組んでも、情報機関に登録される
までのタイムラグがありますから、登録される前に、住宅ローンが
実行されれば、影響はありません。


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ただし、こればっかりは何が起きるか想像がつかないので、
危険な賭けはやめておいたほうがいいでしょう。

不動産と違って、自動車は何台でも同じものが作れるのですから。

ちなみに、住宅ローンが実行されてから、自動車のローンを
組んだとしても、住宅ローンを借りた銀行には影響ありませんので
ご心配なく。

どうしてもほしい車がその時期にしか買えない場合は、
ズバリ、その銀行の担当者に聞けばいいです。
自動車をローンで買ってもいいですか？
とね。
融通の聞く担当者ならば、きちんとやり方を教えてくれますよ。
そんなこと聞いて大丈夫か？！
と思う人もいらっしゃると思いますが、聞いただけでは
住宅ローンの承認が、ひっくり返るなんてことはありません。
聞いてみれば意外と、答えが見つかるかもしれません。