中古マンションの個人間売買の方法（裏技としておきましょう）です。


もしも個人同士で、

・売買金額
・引渡し日
・手付金の額
・その他の条件（瑕疵担保責任など）

のすべてを、きちんと話できるのであれば、

個人間売買は可能です。


しかし、銀行からローンを借りる場合、個人間売買を


認めてもらえない場合があります。


その場合は、不動産屋に仲介に入ってもらう必要が


ありますが、売買条件のほぼ全部を、自分たちで


打ち合わせしたのに、仲介手数料を取られるのは


納得がいかないですよね。


その場合は、売買条件の折衝がすべて終えている


ことを前提にしたうえで、仲介業者に仲介に入って


もらうようにお願いをするのです。


そして、仲介手数料の交渉をしましょう。


私個人の感覚としては、売買代金の１％くらいが


妥当なところではないでしょうか。


仲介業者にとっては、タナからボタモチ。


売買の当事者にとっては、安い仲介手数料で、


取引が出来るのであれば、お互いにメリットに


なるはずです。


仲介手数料は最悪１％とくらいとして、それ以上に


安くしてもらえるならば、がんばりましょう。


また、1社だけに相談せず２〜３社は聞いてみれば


いいのではないでしょうか。。。