中古マンション選びのポイントをいくつか示しておきます。

1その分譲マンションの賃貸の割合を調べましょう。
賃貸で借りる人は、やっぱり無意識のうちに
「他人のもの」
と考えてしまいますが、それが、分譲で住んでおられる方との決定的な違いです。賃貸マンションの管理状態と、分譲マンションの管理状態を比べていただければわかりますね。

2売主の売却理由を聞きましょう
転勤や同居などのやむをえない事情の場合は問題ないでしょう。短期間のうちに、何度も住人が変わっている場合は、その上階または下階もしくは両隣の近隣トラブルがある可能性がある。あるいは環境の問題も考えられます。

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3すぐ上の部屋に小さな子供や老人が住んでいないか調べましょう
集合住宅の場合は、子供の走り回る音などの生活音が聞こえることを覚悟しましょう。逆に、自分に子供がいる場合は、印所の人から苦情が出る可能性があります。ややこしい方が住んでいないか、できる限りの情報を聞いておきましょう。管理人さんに聞きに行くのも、ひとつの手です。
ちなみに、マンションの訴訟で多いのは、近隣との問題とペット問題です。